El mercado inmobiliario de Canarias sufrió el año pasado el efecto Covid, tanto en precios por metro cuadrado como en volumen de ventas. Ambos indicadores han sufrido descensos, sin embargo las perspectivas y la tendencia para 2022 son muy alentadoras.

En detalle, el precio medio de las viviendas en Canarias, en el cuarto trimestre de 2020, había descendido un 6,2% anual, situándose en torno a los 1.280 euros el metro cuadrado. El número total de ventas también disminuyó, incluso -21,9% en el mismo período. Los datos citados son proporcionados por el INE (Instituto Nacional de Estadística de España).

Canarias, según estos datos, figuraba entre las zonas más castigadas por los efectos de la Pandemia en toda España. Sin embargo, gracias al clima templado que persiste durante todo el año y la posibilidad de trabajar a distancia (Smart Working) adoptada ahora a gran escala, la bajada de los precios ha generado excelentes oportunidades en el mercado inmobiliario que tienen los clientes más previsores apreciado.

Contextualizando el discurso realizado para Canarias, cabe destacar también que, de nuevo según los datos facilitados por el INE en 2020-21 en toda España se produjo un importante descenso en las ventas de inmuebles. Entre las zonas más penalizadas por la pandemia se encuentran Baleares, la Comunidad Valenciana, Canarias y la Comunidad de Madrid y Navarra, todas ellas con descensos superiores al 20% en el cómputo del volumen de compraventa de inmuebles. si también queremos que se nos dé por sentado.

Canarias, Baleares y la Comunidad Valenciana son territorios unidos por un mismo denominador, son lugares con una vocación turística muy fuerte.
Según expertos y operadores del sector, además de los precios de venta, esta tendencia también se ha trasladado a los alquileres, tanto residenciales como turísticos, teniendo en cuenta además que cerca del 30% del mercado inmobiliario canario lo generan clientes extranjeros y que su peso en el mercado de alquileres es aún mayor, los alquileres han tenido una caída de al menos un 10% pero ya a partir de la próxima temporada de verano 2022 se espera una vuelta a los precios Pre - Covid tanto en cuanto a alquileres como a precios de Propiedad.