Serve un Consulente Professionale per Compravendere un immobile a Tenerife..?

SÌ..!! PERCHE’..?
perché l’Iter Tecnico / Giuridico e simile ma diverso dall’Italia e perciò serve un Consulente che si occupi di fare tutte le opportune Verifiche per assicurarsi che non ci sia nessun tipo di Debito anche non trascritto a carico all’immobile, infatti l’assenza di gravami nella Visura ( Nota Simple ) non garantisce che non esistano pendenze o spese condominiali non pagate, od altri debiti di cui poi sarà responsabile il nuovo Proprietario.

In caso di Compravendita di un immobile una buona Consulenza professionale eviterà problemi e imprevisti.
Se dovesse esserci un Mutuo ipotecario sulla Proprietà oltre ad assicurarci che sia stato pagato al momento della firma dell’Atto Notarile di Compravendita il Consulente si occuperà poi del procedimento di cancellazione presso il Registro della Proprietà.

Gli eventuali importi trattenuti dalla Parte Acquirente sul Prezzo di Vendita per saldare debiti, sospesi, oneri condominiali o imposte dovute ( a carico della Parte Venditrice ) verranno prima verificati ,calcolati e poi versati agli uffici / creditori  dal Vostro Consulente.

Nel caso che : i Venditori non sono Residenti fiscali in Spagna
l’Acquirente dovrà trattenere dal saldo del Prezzo di Compravendita un importo pari 3% e versare poi detto importo all’ufficio imposte Spagnolo a titolo di Deposito/Cauzione sull’eventuale Plusvalenza commerciale maturata dal Venditore. ( calcolata sulla differenza tra Prezzo di Acquisto e di Vendita )
Cosi anche si dovrà procedere per l’imposta Municipale chiamata “ Plusvalía ” ( imposta sull’aumento del valore del terreno urbano) dal momento che il nuovo Proprietario sarà responsabile in solido del mancato pagamento di entrambe queste imposte.
Sempre il vostro Consulente si occuperà di calcolare prima e versare poi i relativi importi agli uffici competenti.

"Se non si è ottenuto nessun utile dalla Vendita dell’immobile e si ha sempre presentato tutte le dichiarazioni dei redditi “ Non Residenti ”, la parte Venditrice potrà poi richiedere il rimborso di questa Deposito/Cauzione del 3 %."

Per una Consulenza e/o un Preventivo
gabetti.tenerife@gmail.com
+390533486050
+34643657592

Nel caso il Venditore e/o l’Acquirente non potranno presentarsi il giorno della firma dell’Atto Notarile di Compravendita sarà sempre possibile con una Procura incaricare il Consulente affinchè oltre ad occuparsi di tutto il Processo Tecnico Legale sottoscriva il Contratto Notarile ( Rogito )